FISCAL. Despeses deduïbles en el lloguer d’una vivenda durant l’exercici 2022

D’acord amb l’article 23 de la Llei de l’IRPF, seran deduïbles totes les despeses necessàries per a l’obtenció del rendiment, i seran deduïbles proporcionalment durant el temps que hagi estat llogat.

Despeses deduïbles del rendiment obtingut:

• Interessos i altres despeses de finançament, deduïbles només durant el lloguer de la vivenda.
• Despeses de reparació i conservació, si es fan amb la finalitat de llogar la vivenda, amb el màxim del rendiment íntegre obtingut.
• Tributs, taxes i recàrrecs no estatals, com: escombraries, IBI, guals…
• Serveis personals, com la quota de comunitat.
• Amortització de la vivenda, serà el 3% del valor més gran entre l’adquisició de la vivenda i el seu valor cadastral.
• Rebuts impagats del llogater, sempre que estiguin justificats.
• Altres despeses deduïbles, com assegurances i subministraments.

S’aplicarà una reducció del 60% del rendiment del lloguer si la finalitat és satisfer la necessitat permanent de vivenda del llogater.